Алкоголизм
В соответствии со статьей 29 ГК РФ недееспособным считается человек, который не осознает значения своих поступков и не может их контролировать. Получить консультацию и вызвать психиатра для сделок с недвижимостью вы можете по круглосуточному телефону нашей горячей линии +7 (495) 032-03-60. Опытные врачи частного медицинского центра «Первый Шаг» проводят платную проверку дееспособности продавца в момент подписания договора и сопровождают любые виды сделок с недвижимостью.
Зачем нужно освидетельствование психиатром перед сделкой
При составлении завещаний, заключении договоров дарения или пожизненной ренты, а также оформлении сделок с недвижимостью с участием лиц пожилого и старческого возраста нередко требуется освидетельствование для подтверждения дееспособности человека.
В каких случаях требуется экспертиза
У людей преклонного возраста часто диагностируются соматические заболевания и психические отклонения, негативно влияющие на адекватность восприятия. По ФЗ, действующему в России, психиатрическое освидетельствование при сделке обязательно требуется людям от 60 лет и старше.
Возрастной ценз снижается при выявлении следующих симптомов:
- Спутанность сознания;
- Дезориентация во времени и пространстве;
- Нарушения памяти, амнезия;
- Отсутствие критики;
- Заторможенность;
- Снижение интеллекта;
- Неадекватные эмоции;
- Агрессивное поведение;
- Проблемы с концентрацией внимания (рассеянность).
Недееспособным может быть признан человек, страдающий хроническим алкоголизмом, с наркотической аддикцией или зависимостью от лекарственных средств.
Приехать на сделку в сопровождении психиатра-нарколога рекомендуется, если продавец ведет себя странно, не проявляет инициативы и не может поддержать беседу.
Стоит перестраховаться, если рядом с пожилым человеком неотлучно находятся опекуны или родственники, а сам он плохо понимает, что происходит.
Обязательно пригласите психиатра на сделку с недвижимостью с выездом на место подписания бумаг, если достоверно известно, что продавец состоит на учете в наркологическом диспансере или часто пребывает в состоянии наркотического или алкогольного опьянения.
Основанием для сомнений в дееспособности продавца может являться его отказ показать такие документы, как, например, водительские права и военный билет. Если тот покажет лицензию на охотничье или травматическое оружие, можно быть уверенным, что экспертиза уже проводилась ранее.
Рекомендуется попросить продавца показать справки о том, что тот не состоит на учете в НД или ПНД (наркологическом или психоневрологическом диспансере). Учтите, что эти документы не всегда могут рассматриваться судом в качестве доказательства дееспособности.
Человек, у которого вы покупали недвижимость, на момент подписания документов мог находиться в состоянии аффекта или под воздействием психоактивных веществ.
Назад
Оформить выезд психиатра на сделку с недвижимостью в Москве можно в клинике «Первый Шаг». У нашего частного медицинского центра есть все необходимые лицензии и сертификаты для 
